Aumidi is u graag van dienst bij de verkoop van uw woning. Op basis van onze kennis en ervaring zullen wij u adviseren over het vaststellen van een marktconforme verkoopprijs.
Hierbij spelen natuurlijk verschillende factoren een rol, zoals de omgeving, locatie, bouwkundige staat van de woning, oppervlakte en bijvoorbeeld het uitzicht.
Vervolgens bepalen we samen met u de aanpak voor een optimaal verkoopproces en verzorgen wij de marketing van uw woning, met nationale en internationale publiciteit, de inzet van social media en ons eigen netwerk.
Tegelijkertijd zullen we u informeren over de geldende wet- en regelgeving en de verplichte keuringen en onderzoeken (zoals het dossier diagnostic technique). Wij zullen de onderhandelingen voeren met de potentiële koper en wij zorgen bij succes voor het opstellen van de koopovereenkomst en het passeren van de akten bij de notaris.
Samenvattend ziet het verkoopproces er als volgt uit:
- vaststellen van de verkoopprijs,
- marketing van uw woning,
- informeren over geldende wet- en regelgeving,
- onderhandelingen met de koper,
- opstellen koopovereenkomst,
- passeren van akten bij notaris.
Honorarium
De courtage die makelaars in Frankrijk hanteren ligt over het algemeen tussen de 3% en 8% inclusief BTW en is een stuk hoger dan bijvoorbeeld in Nederland.
Het verschil is grotendeels te verklaren omdat in Frankrijk meerdere makelaars tegelijk de opdracht krijgen van een huiseigenaar om zijn huis te verkopen. Daarnaast kan de huiseigenaar ook zelf zijn huis aan iemand verkopen, buiten de door hem ingehuurde makelaars om, waardoor hij geen makelaarskosten verschuldigd is.
Er wordt dus door meerdere mensen tegelijk exact hetzelfde werk gedaan, in dezelfde markt, op hetzelfde moment. Als we globale kansrekening zouden toepassen, is de kans dat je als makelaar een huis verkoopt bij de inzet van totaal 3 makelaars en de eigenaar zelf: 25%.
Bent u op zoek naar een verkoopmakelaar voor de verkoop van uw woning. Bent u benieuwd naar ons honorarium en aanpak? Neem dan contact met ons op.
Zelf uw huis verkopen
In Frankrijk besluit ongeveer 50% van de huiseigenaren zijn huis zelfstandig te verkopen. Een groot deel slaagt daar niet in, meestal omdat men in het proces niet de juiste stappen neemt.
Er zijn huiseigenaren die graag zelf het contact met potentiële kopers willen onderhouden en de bezichtigingen zelf willen doen. U kunt er dan voor kiezen de marketing van uw woning aan ons uit te besteden. Wij zetten dan een marketingcampagne op voor het verkopen van uw woning. Wij brengen uw woning onder de aandacht bij uw doelgroep door het gebruik van nationale en internationale websites, social media en ons eigen netwerk.
In dit geval:
- ontvangt u zelf de reacties op de advertenties;
- organiseert u zelf de bezichtigingen;
- voert u zelf de onderhandelingen;
- en tekent u zelf de koopakte bij de notaris.
In dit proces kunnen wij u op afstand bijstaan met advies, geven wij antwoord op uw vragen en kunnen wij in ons netwerk zoeken naar een eventuele potentiële koper.
Heeft u vragen of wilt u aanvullende informatie?
